1974〜1984年築, 専有面積38.50㎡〜58.50㎡の平均販売価格
東京都
89.1万円/㎡
前年比+19.1%
品川区
105.3万円/㎡
前年比+22.0%
秀和五反田駅前レジデンス
東京都品川区西五反田一丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩2分
1979年築 / 14階建 / 159戸 / SRC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より10.4%割高
相場
5,431万円
112.0万円/㎡
3,862
4,908
5,954
7,000
AI査定結果
推定相場価格
5,431万円
112.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,908万円〜5,954万円
101.2万円/㎡〜122.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月1日
秀和五反田駅前レジデンス
5,998万円（123.7万円/㎡）/ 5階 / 48.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は115.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 5,998万円 | 123.7万円 | 5階 | 48.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 3,180万円 | 96.4万円 | 5階 | 33㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/06 | 3,280万円 | 99.4万円 | 5階 | 33㎡ | 1LK | 北西 |
| 2025/04/28 | 3,380万円 | 102.4万円 | 5階 | 33㎡ | 1LK | 北西 |
| 2025/04/10 | 3,480万円 | 105.5万円 | 5階 | 33㎡ | 1LK | 北西 |
| 2025/04/04 | 3,580万円 | 108.5万円 | 5階 | 33㎡ | 1LK | 北西 |
| 2025/03/22 | 3,780万円 | 114.5万円 | 5階 | 33㎡ | 1LK | 北西 |
| 2025/02/26 | 3,980万円 | 120.6万円 | 5階 | 33㎡ | 1LK | 北西 |
| 2025/02/23 | 3,980万円 | 120.6万円 | 5階 | 33㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/02/17 | 5,280万円 | 108.9万円 | 10階 | 48.5㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 4,180万円 | 126.7万円 | 5階 | 33㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/24 | 4,380万円 | 132.7万円 | 5階 | 33㎡ | 1LK | 北西 |
| 2024/12/27 | 4,580万円 | 138.8万円 | 5階 | 33㎡ | 1LK | 北西 |
| 2024/09/09 | 6,380万円 | 117.0万円 | 3階 | 54.52㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は117.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 秀和五反田駅前レジデンス 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅2分 | 5,998万円 | 123.7万円 | 48.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 159戸 | SRC |
| 2025/04/17 | グレイス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 3,799万円 | 93.6万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 135戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ボナール戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越駅5分 | 6,980万円 | 115.7万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2025/08/02 | マンション五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅8分 | 4,899万円 | 123.3万円 | 39.72㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 195戸 | SRC |
| 2025/05/02 | イトーピア五反田マンション 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅10分 | 4,480万円 | 104.8万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1974年 | 118戸 | SRC |
| 2025/07/31 | 東建島津山南ハイツ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 8,690万円 | 154.5万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2024/10/05 | グリーンプラザ五反田第2 品川区大崎五丁目 | 大崎駅4分 | 6,800万円 | 113.3万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 201戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.1%上昇、品川区では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.7万円）は品川区の平均と比較して17.5%割高です。
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